2985 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 122,8 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058818013286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 363 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 181 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 373 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 279 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 370 801 $ Poids 88 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 105 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 383 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 483 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 394 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 192 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 370 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 773 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 361 844 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.