2980 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 121,6 m² · constr. 2001 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058818013473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 372 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 169 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 382 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 302 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 379 630 $ Poids 87 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 74 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 392 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 63 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 487 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 403 670 $ Poids 76 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 043 $ Poids 74 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 887 $ Poids 72 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 182 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 379 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 790 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 369 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.