2970 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 128,6 m² · constr. 2002 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818013564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058818013564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 385 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 158 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 394 698 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 292 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 391 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 76 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 404 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 474 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 416 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 170 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 495 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 139 064 $ Poids 63 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 977 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 432 309 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.