2910 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 100,1 m² · constr. 1994 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818014395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
49058818014395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 467 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 712 $ Poids 75 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 595 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +701 $ | 155 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 436 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 762 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 456 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 154 $ Poids 71 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 357 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 404 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.