2900 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818014476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058818014476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 80 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 317 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 161 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 432 250 $ Poids 94 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 226 $ Poids 92 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 116 $ Poids 86 % |
| 7 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 632 $ Poids 86 % |
| 8 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 112 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 030 $ Poids 86 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 174 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 333 $ Poids 85 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 626 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 424 869 $ Poids 82 % |
| 11 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 399 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 407 783 $ Poids 81 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 623 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 629 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.