2945 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818014580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
49058818014580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 482 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 642 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 472 384 $ Poids 79 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 441 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 629 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +701 $ | 156 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 789 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 780 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 461 012 $ Poids 71 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 469 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.