2905 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818014894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058818014894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 183 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 281 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 365 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 128 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 375 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 201 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 372 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 159 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 385 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 387 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 396 114 $ Poids 81 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 133 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 372 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 681 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 363 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.