2895 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818014975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058818014975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 176 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 417 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 361 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 125 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 372 166 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 192 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 369 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 169 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 382 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 167 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 438 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 376 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 392 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 670 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 360 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 129 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 049 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.