2845 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 86,4 m² · constr. 1998 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818015179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058818015179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 87 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 203 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 162 $ Poids 92 % |
| 4 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 324 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 993 $ Poids 88 % |
| 6 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 44 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 304 $ Poids 85 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 404 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 395 $ Poids 85 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 621 $ Poids 85 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 171 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 434 $ Poids 84 % |
| 10 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 206 $ Poids 84 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 637 $ Poids 80 % |
| 12 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 428 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 417 679 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.