950 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818015739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
49058818015739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 34 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 4 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 975 $ Poids 92 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 352 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 087 $ Poids 88 % |
| 7 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 410 944 $ Poids 87 % |
| 8 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 121 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 364 132 $ Poids 87 % |
| 9 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 006 $ Poids 86 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 378 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 412 412 $ Poids 83 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 379 530 $ Poids 81 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 377 597 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.