2810 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 146,4 m² · constr. 1997 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818016226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058818016226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 279 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 512 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 239 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −18 161 $ | 524 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 215 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 402 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 50 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 54 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 328 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 411 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 372 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 433 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 386 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 421 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 999 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 461 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 847 $ Poids 60 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 628 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 514 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.