2800 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 128,6 m² · constr. 1997 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818016326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
49058818016326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 375 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 53 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 212 $ Poids 96 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 48 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 359 $ Poids 92 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 328 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 385 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 406 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 392 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 395 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 694 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 522 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 496 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 373 008 $ Poids 68 % |
| 12 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 324 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 382 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.