985 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818016703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058818016703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 29 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 247 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 371 495 $ Poids 96 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 4 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 608 $ Poids 92 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 283 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 381 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 329 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 402 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 357 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 391 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 405 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 506 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 369 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.