2585 Rue CRISTAL · Drummondville
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 252,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 534 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818017218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
49058818017218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 58 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 618 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 822 897 $ Poids 38 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 529 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 674 465 $ Poids 35 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 412 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 563 318 $ Poids 31 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 372 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge −26 401 $ | 833 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 551 $ Poids 22 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 692 807 $ Poids 19 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 316 $ Poids 18 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 742 307 $ Poids 16 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 867 909 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.