2560 Rue CRISTAL · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818018035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
49058818018035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 425 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 401 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 360 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 154 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 191 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 466 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 414 $ Poids 79 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 491 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 431 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 206 $ Poids 77 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 602 $ Poids 77 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.