1675 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 96,5 m² · constr. 1998 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818018289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058818018289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 154 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 469 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 327 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 155 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 660 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 478 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 530 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 467 647 $ Poids 76 % |
| 10 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 024 $ Poids 75 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 601 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 457 476 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.