1700 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 321,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818018876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
49058818018876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 47 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +125 988 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 933 034 $ Poids 30 % |
| 2 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 463 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −30 172 $ | 920 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 529 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +97 363 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 620 093 $ Poids 20 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +124 592 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 935 041 $ Poids 17 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 817 969 $ Poids 9 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 631 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 598 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 747 746 $ Poids 7 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +134 002 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 786 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 697 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 752 038 $ Poids 6 % |
| 10 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +169 207 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 941 414 $ Poids 5 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +148 474 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 980 821 $ Poids 4 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −35 552 $ | 772 448 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.