1665 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 114 m² · constr. 1999 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818019060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
49058818019060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 389 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 141 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 411 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 507 926 $ Poids 88 % |
| 5 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 343 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 356 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 478 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 116 $ Poids 84 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 472 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 498 159 $ Poids 83 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 144 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 508 433 $ Poids 82 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 687 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 476 427 $ Poids 80 % |
| 11 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 407 $ Poids 80 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 576 767 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.