1650 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818019175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058818019175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 396 250 $ Poids 89 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 393 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 425 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 331 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 152 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 93 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 460 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 617 $ Poids 73 % |
| 12 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.