1645 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 111,7 m² · constr. 1993 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818019377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058818019377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 488 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 581 $ Poids 87 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 282 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 343 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 66 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 375 $ Poids 87 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 555 196 $ Poids 86 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 153 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 503 $ Poids 86 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 608 699 $ Poids 84 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 610 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 457 978 $ Poids 82 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 393 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 479 015 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.