1685 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 143,2 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818019992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
49058818019992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 573 598 $ Poids 76 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 457 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 391 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 449 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 742 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 449 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 290 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 397 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 386 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 422 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 549 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 401 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 440 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −25 945 $ | 511 325 $ Poids 64 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 468 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 544 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 981 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 061 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.