1845 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 118,1 m² · constr. 2024 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +446.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818021988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
49058818021988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 197 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 419 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 411 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 137 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 428 587 $ Poids 78 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 540 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 440 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 524 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 440 434 $ Poids 70 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 109 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 517 935 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.