2925 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 82,4 m² · constr. 2000 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818023264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058818023264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 62 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 320 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 267 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 168 $ Poids 95 % |
| 4 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 225 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 161 $ Poids 92 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 369 $ Poids 89 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 361 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 188 $ Poids 89 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 342 268 $ Poids 88 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 164 $ Poids 88 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 245 $ Poids 87 % |
| 10 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 378 410 $ Poids 86 % |
| 11 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 251 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 309 $ Poids 86 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 429 483 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.