2915 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 103,1 m² · constr. 1999 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818023345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058818023345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 485 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 709 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 371 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 761 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 474 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 640 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 160 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 484 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.