2865 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 115,8 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818024207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058818024207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 383 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 350 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 169 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 359 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 470 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 124 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 361 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 914 $ Poids 78 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 636 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 350 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 199 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 371 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 340 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 381 591 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.