2850 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 86,6 m² · constr. 1999 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818024526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49058818024526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 76 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 156 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 114 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 431 $ Poids 92 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 104 $ Poids 91 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 017 $ Poids 88 % |
| 7 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 984 $ Poids 86 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 541 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 438 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 541 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 417 $ Poids 84 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 506 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 800 $ Poids 84 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 105 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 568 $ Poids 84 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 187 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 479 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.