980 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 143,2 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818025057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058818025057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 272 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 393 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 74 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 452 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 209 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 402 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 75 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 399 149 $ Poids 73 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 308 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 424 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 292 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 413 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 322 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 513 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 383 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 913 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 517 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 470 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 576 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.