2830 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 144,4 m² · constr. 1994 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818025185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058818025185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 282 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 393 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 95 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 187 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 402 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 97 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 399 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −25 945 $ | 513 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 275 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 413 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 304 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 424 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 362 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 902 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 470 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 451 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.