2800 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818025458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058818025458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 412 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 357 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 91 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 365 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 206 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 368 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 265 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 388 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 311 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 378 215 $ Poids 79 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 523 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 356 951 $ Poids 78 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 480 791 $ Poids 76 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 818 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.