2820 Rue COLOMBES · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 219 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818025911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
49058818025911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 360 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 384 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 123 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 394 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 175 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 390 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 263 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 252 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 463 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 419 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 113 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 534 226 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.