960 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 82,9 m² · constr. 1998 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
49058818026047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 58 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 015 $ Poids 96 % |
| 3 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 955 $ Poids 94 % |
| 4 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 317 896 $ Poids 93 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 419 $ Poids 92 % |
| 6 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 137 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 845 $ Poids 92 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 935 $ Poids 91 % |
| 8 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 521 $ Poids 89 % |
| 9 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 368 $ Poids 88 % |
| 10 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 161 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 871 $ Poids 87 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 828 $ Poids 86 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 667 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 403 199 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.