940 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 147,3 m² · constr. 1998 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
49058818026245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 339 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 528 339 $ Poids 74 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 306 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 405 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 87 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 278 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 414 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 55 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 949 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 464 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 271 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 436 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 532 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 997 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 592 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 376 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 424 801 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.