2770 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
49058818026467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 480 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 439 818 $ Poids 85 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 348 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +701 $ | 156 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 359 773 $ Poids 81 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 547 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 459 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 469 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 932 $ Poids 80 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 748 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 532 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 702 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.