910 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
49058818026533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 108 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 374 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 82 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 247 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 384 300 $ Poids 90 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 246 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 405 298 $ Poids 85 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 356 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 394 508 $ Poids 82 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 356 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 452 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 718 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 520 703 $ Poids 76 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 779 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 443 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 479 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 371 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 420 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.