2770 Rue GRANDS-DUCS · Drummondville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 125,9 m² · constr. 1995 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058818026661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 423 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 367 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 97 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 375 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 227 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 377 912 $ Poids 90 % |
| 5 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 239 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 398 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 341 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 388 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 071 $ Poids 76 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 512 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 493 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 366 117 $ Poids 73 % |
| 12 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 412 629 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.