2790 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818026755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
49058818026755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 90 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 388 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 82 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 593 $ Poids 94 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 324 971 $ Poids 94 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 357 705 $ Poids 93 % |
| 6 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 223 $ Poids 90 % |
| 7 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 303 617 $ Poids 89 % |
| 8 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 260 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 814 $ Poids 88 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 018 $ Poids 86 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 585 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 397 003 $ Poids 84 % |
| 11 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 790 $ Poids 82 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 387 633 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.