2730 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
49058818027074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 324 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 665 $ Poids 81 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 297 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 639 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 480 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 586 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 417 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 139 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 388 $ Poids 75 % |
| 11 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.