2750 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 97 m² · constr. 1994 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058818027110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 349 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 315 $ Poids 84 % |
| 5 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 351 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +701 $ | 152 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 470 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 567 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 449 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 491 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 430 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.