2720 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 237,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
49058818027257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 94 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 784 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 617 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 635 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 635 166 $ Poids 44 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 772 524 $ Poids 42 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 751 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 659 296 $ Poids 39 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 306 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 561 $ Poids 38 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −51 712 $ | 661 829 $ Poids 32 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 652 665 $ Poids 25 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 791 364 $ Poids 24 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 843 327 $ Poids 17 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 707 570 $ Poids 16 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 530 092 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.