2775 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
49058818027731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 474 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 395 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 353 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 504 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 378 $ Poids 79 % |
| 8 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 126 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 451 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 526 $ Poids 78 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 494 108 $ Poids 78 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 504 893 $ Poids 77 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 354 227 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.