2690 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49058818027909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 226 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 461 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 468 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 457 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 448 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 641 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 606 $ Poids 80 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 428 796 $ Poids 77 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 689 $ Poids 76 % |
| 10 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 458 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 519 629 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.