2675 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 167 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818027933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
49058818027933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 583 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 572 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 539 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 423 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 552 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 603 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 630 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 768 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 574 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 868 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 500 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 541 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 449 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 411 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 844 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 849 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 680 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 506 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 413 $ Poids 48 % |
| 12 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 130 790 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.