2700 Rue CORMORANS · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818028670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
49058818028670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 222 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 412 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 190 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 365 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 357 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 543 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 498 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 312 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 356 745 $ Poids 84 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 418 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 367 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 263 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 388 090 $ Poids 82 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 704 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 477 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 421 $ Poids 77 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 609 $ Poids 77 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 909 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.