1660 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 214,7 m² · constr. 2000 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818029069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49058818029069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 397 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 516 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 169 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 775 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 647 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 631 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 623 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 519 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 898 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 740 198 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 432 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 684 174 $ Poids 49 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 424 $ Poids 39 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 647 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 940 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 599 $ Poids 27 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 564 466 $ Poids 26 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 763 763 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.