1670 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818029248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
49058818029248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 370 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 509 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 364 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 346 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 561 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 488 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 366 047 $ Poids 85 % |
| 8 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 370 461 $ Poids 80 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 406 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 397 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 491 492 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 005 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.