1925 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 102,2 m² · constr. 2023 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818030066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
49058818030066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 526 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 439 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 631 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 217 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 527 380 $ Poids 69 % |
| 10 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 33 m · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −3 446 $ | 379 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 865 $ Poids 67 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 486 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.