1940 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 99,3 m² · constr. 2024 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +789.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818030588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
49058818030588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 521 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 559 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 414 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 405 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 579 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 215 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 520 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 455 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 529 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 307 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 569 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 568 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 1905, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-30 · 77 m · Vendu 344 599 $ (3 571 $/m²) 96,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 456 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 376 331 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.