2100-2102 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 118,8 m² · constr. 2018 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818030610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
49058818030610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 393 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 409 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 357 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 429 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 327 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 420 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 400 944 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 666 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 403 731 $ Poids 72 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 800 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 144 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 132 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −16 443 $ | 505 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 364 $ Poids 65 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 691 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 431 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 208 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.