1760 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818030919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058818030919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 155 $ Poids 94 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 546 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 209 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 242 $ Poids 84 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 273 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 555 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 507 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 555 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 294 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 633 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 402 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 532 $ Poids 72 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 518 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.