1920 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 124,8 m² · constr. 2024 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 47 400 $ +812.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818031330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
49058818031330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 291 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 429 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 990 $ Poids 85 % |
| 3 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 230 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 438 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 607 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 421 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 812 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 152 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 601 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 450 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 2860, rue des Perdrix, Drummondville 2025-06-26 · 302 m · Vendu 365 000 $ (2 865 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 426 091 $ Poids 67 % |
| 12 | 1060, rue Bizet, Drummondville 2025-06-10 · 258 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 533 344 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.